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过户 房产

共1个回答
  • ask6959090381 丨Lv 2
    房产过户给特定子女需要根据实际情况选择合适方式。直系亲属间过户通常有赠与和买卖两种主要途径，赠与方式需缴纳3%契税以及0.05%印花税等费用，但未来子女若转卖该房产，可能面临较高个人所得税。买卖方式则按正常二手房交易流程，契税税率根据面积在1%-3%之间，满五唯一可免个税。两种方式都需要双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理，建议提前核查房产是否抵押或查封。若房产存在共有权人，必须共有人全部到场签字同意。考虑到不同城市政策存在差异，具体操作前最好咨询当地房管部门核实最新要求。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-17 北京市 举报
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