婚前赠与的房产，婚后算夫妻共同财产吗？-买房

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ask5174290065 丨Lv 1

婚前赠与的房产是否属于夫妻共同财产，需结合具体情况判断。若赠与行为发生在婚前，且明确表示赠与一方个人所有，并完成产权登记，通常视为个人财产。例如，父母在子女婚前出资购房，产权登记在子女名下，一般认定为对子女的单方赠与。婚后是否转化为共同财产，关键看产权归属约定或实际使用情况。若婚后未对房产进行共同还贷、翻建等投入，且无书面约定共有，通常不因婚姻关系自动转化为共同财产。但若婚后双方共同偿还贷款或增值部分，相关权益可能需协商或依法分割。需注意，赠与的明确意思表示很重要。例如，赠与合同中注明“仅赠与一方”，或相关凭证能证明单方受赠，则效力更清晰。建议通过书面形式明确财产属性，避免争议。若涉及复杂情形，如混合出资或权属争议，可参考相关规定并结合实际证据综合认定。必要时，通过合法途径确认权属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报