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共1个回答
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ask4093426019 丨Lv 2
婚前买房加名字涉及财产归属问题，需结合具体情况分析。若双方通过书面协议约定房产加名及份额分配，且协议内容符合相关规定，不损害他人权益，通常具有法律效力。但需注意以下几点： 房产登记是物权变动的关键。协议签订后，需及时办理产权变更登记，否则仅凭协议难以对抗善意第三人。若未完成加名手续，实际产权仍以登记为准。 协议内容需明确具体。例如约定双方出资比例、产权份额、贷款承担方式等，避免模糊表述。若存在显失公平或胁迫情形，可能影响协议效力。 婚前购房若使用一方个人财产全款支付，加名行为可能视为赠与；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分通常视为共同财产。建议通过公证或律师见证强化协议效力。 实际操作中，各地可能存在差异，需咨询当地相关部门。- AI整理生成 - -
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