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共1个回答
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瘦得雷同 丨Lv 2
购房合同是否有效与是否交付定金没有必然联系。只要买卖双方具备完全民事行为能力，合同内容合法且表达真实意愿，即使没有支付定金，合同依然具有法律效力。定金在交易中主要起到担保作用，确保双方履行合同义务。实际操作中，没交定金可能影响合同执行力。卖方可能因缺乏约束而选择违约，买方维权成本会相应增加。建议签订合同时明确约定定金条款，通常不超过总房款的20%，并保留支付凭证。若因特殊原因暂未支付，可通过补充协议约定具体支付时间。遇到卖方因未收定金而反悔的情况，买方可以要求继续履行合同或索赔损失。但需注意，口头约定难以举证，关键条款务必写入书面合同。房地产市场地域差异较大，具体执行细节还需结合当地交易习惯。- AI整理生成 - -
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