婚后共同偿还房贷的情况需要从财产性质认定和分割原则两方面考虑。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。离婚时，产权方需对另一方补偿两部分：一是已还贷款本金的50%，二是还贷对应房产增值部分的50%。例如房产购买价100万元，离婚时增值至200万元，共同还贷40万元，则非产权方可获得20万元本金补偿及（40÷100×100）×50%=20万元增值补偿，合计40万元。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。分割时需先协商，协商不成可考虑竞价取得、拍卖分割或按比例共有。特殊情况下，如父母出资购房，若有明确书面约定为赠与一方，则视为个人财产；若无约定，婚后父母出资视为对双方的赠与。实际操作中需注意：保留还贷流水凭证，明确还贷资金来源；若使用婚前个人存款还贷，需证明资金属性；提前还贷部分同样适用增值补偿原则。建议双方通过书面协议明确还贷方式和产权归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -