婚后用婚前财产还房贷怎么分割？-买房

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ask4160231578 丨Lv 2

婚后使用婚前财产偿还房贷的情况，在财产分割时需要区分资金来源和房产性质。若房产登记在一方名下且为婚前购买，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿配偶。具体操作中，婚前财产还贷需保留银行流水等凭证，证明资金来源于婚前个人财产。若无法证明，可能被认定为夫妻共同财产还贷。对于房产增值部分，可参考还贷比例计算补偿金额。例如总房款100万元，婚前首付30万元，婚后共同还贷20万元（其中10万元用婚前存款支付），剩余贷款50万元。分割时需先扣除婚前首付，再将婚后还贷部分按出资比例划分，增值部分按相同比例分配。建议双方协商解决，若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼途径处理。实际操作中，法院会综合考虑还贷来源、婚姻存续时间、家庭贡献等因素作出裁判。保留完整的购房合同、还款记录、资金凭证是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报