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共1个回答
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ask9211759423 丨Lv 0
在房产交易中，若过户已完成但买家未按约定支付尾款，需分情况处理。若合同明确约定了付款时间和违约责任，可依据条款催告买家履行义务，书面通知其限期支付，并保留沟通记录。逾期仍不支付的，可通过协商解除合同或主张违约金，必要时可向法院提起诉讼要求强制履行。 若过户前未收到全款，通常建议通过资金监管或第三方托管保障交易安全。已过户但未收齐款项的情况风险较高，需尽快采取法律措施，避免房产权益受损。实际操作中，建议提前在合同中细化付款节点与过户顺序，并明确违约条款，降低纠纷风险。 需注意，过户后房产所有权已转移，追讨尾款属于债权问题。若买家资信不足，可能面临执行难问题。因此，交易前核查买家支付能力、选择可靠的中介或担保方式尤为重要。- AI整理生成 - -
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