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共1个回答
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ask9167910864 丨Lv 2
法院判决房产过户涉及多个环节，需准备齐全材料并按规定流程办理。判决生效后，权利人需持法院生效判决书、协助执行通知书等法律文书，前往不动产登记机构申请办理过户登记。若原产权人拒不配合，可凭上述文件单方申请，登记机构会依据司法文书直接办理变更登记。办理过程中需注意几个关键点：法院文书必须明确载明过户的具体房产信息及权利人；若房产存在抵押或查封，需先解除限制才能过户；涉及税费缴纳的，买卖双方应按照相关规定承担各自义务，法院判决一般不会改变法定税费分担方式。实际操作中建议提前咨询登记机构，了解当地对司法过户的特殊要求，比如是否需要公告期或补充材料。房产过户完成后，新产权人应及时办理水电煤气等附属设施的户名变更，确保权益完整。若对判决执行或过户细节存在疑问，可向作出判决的法院执行部门咨询具体操作指引。整个流程可能耗时较长，需保持耐心并留存好各环节凭证。- AI整理生成 - -
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