夫妻过户房产必须双方到场吗？-买房

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ask2182896179 丨Lv 1

夫妻间房产过户是否需要双方到场，需根据具体情况判断。若房产为夫妻共同财产，过户行为涉及产权变更，通常需要双方共同到场签署相关文件，以确保双方意愿一致。若房产登记在一方名下且为个人财产，产权人可单独办理过户手续，但建议提前协商确认，避免后续纠纷。办理过户时需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，并按规定缴纳相关税费。若因特殊原因一方无法到场，可委托配偶办理公证委托书，但部分地区可能要求委托人亲自到场核验身份。不同城市的具体操作流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。需注意的是，若过户涉及贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商变更抵押登记。整个过程既要符合物权登记规定，也要兼顾夫妻财产权益的平衡，确保手续合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报