夫妻想把共同房产过户给孩子，该怎么办理手续？-买房

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sanyuecaozhang 丨Lv 4

夫妻将共有房产过户给孩子，常见方式有赠与或买卖，需根据实际情况选择。若选择赠与，需先签订书面赠与合同，明确双方意愿。随后携带房产证、身份证、户口本等材料，共同到当地不动产登记中心申请办理。相关部门会审核材料，确认无争议后办理产权变更。需注意，赠与可能涉及相关税费，建议提前咨询当地税务部门。若选择买卖方式，需按照正常二手房交易流程操作。双方签订买卖合同，约定交易价格，再办理网签、缴税、过户等手续。买卖方式可能比赠与的税费更高，但未来孩子若转卖房产，税费成本可能更低。无论哪种方式，若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。办理前建议详细了解当地政策，必要时可咨询专业机构，确保流程顺利。问题涉及家庭财产分配，建议夫妻与孩子充分沟通，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报