夫妻共有房产在离婚时的分割主要考虑以下几个因素。房产登记信息是重要依据，若房产证明确记载为夫妻共同共有，原则上应平均分割。若一方主张房产归其个人所有，需提供充分证据证明购房资金来源于婚前个人财产或父母明确赠与一方。法院会结合实际情况灵活处理。对于有子女的家庭，可能倾向于将房产判给直接抚养子女的一方。若双方均主张房产所有权，法院可能根据双方经济条件、对房产贡献度等因素进行裁量，获得房产的一方需向另一方支付相应补偿款。贷款未还清的房产处理较为复杂。法院通常会判决房产归登记方或主贷方所有，剩余贷款由获得房产的一方承担，同时需给对方相应补偿。若双方均无力单独还贷，可能考虑出售房产后分割剩余价款。需要注意的是，离婚协议中关于房产的约定具有法律效力。双方协商一致的情况下，可约定一方继续居住使用、暂不分割等灵活方案。若涉及伪造证据、转移财产等行为，法院在分割时会对过错方少分或不分。- AI整理生成 -