住了多年的房子如何确权？-买房

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ask2497842879 丨Lv 1

关于住了多年的房子确权问题，需从权属来源和实际居住情况综合判断。若房屋是通过合法途径取得，如购买、继承或赠与，需提供原始购房合同、付款凭证、产权证书等材料。若因历史原因缺乏书面证明，可尝试通过街道办、居委会开具居住证明，或寻找邻居作证等方式补充佐证材料。对于农村宅基地房屋，需区分宅基地使用权和房屋所有权。宅基地归集体所有，但地上房屋属个人财产。符合一户一宅条件的，可向村委会申请补办用地手续。城市老房产若无产权证，需核查是否属于单位福利分房，这类情况通常需补缴土地出让金后办理正规产权登记。实际操作中要注意几个关键点：一是收集居住期间的水电费缴纳记录、物业费单据等辅助证据；二是及时向当地不动产登记中心咨询最新政策，部分地区对历史遗留问题设有绿色通道；三是若涉及共有产权，需所有权利人共同申请。整个过程可能需要协调多个部门，建议保持耐心，按步骤推进。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报