商铺租约违约金怎么算？赔偿标准是什么？-买房

共1个回答

ask7480857516 丨Lv 1

商铺租约违约金计算通常以合同约定为准，双方在签订租赁合同时会明确违约情形及赔偿标准。若合同中有具体条款，例如约定违约方需支付1-3个月租金作为违约金，则按约定执行；若未明确约定，则根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、过错程度等因素合理确定。常见的赔偿标准包括： 1. **直接损失补偿**：如房东因租户提前退租导致空置期损失，租户需承担该期间租金； 2. **间接损失协商**：若违约造成其他连带损失（如装修折旧），双方可协商或通过第三方评估确定金额； 3. **定金罚则**：若租户支付过定金，违约后房东有权不退，反之房东违约需双倍返还。建议签订合同时细化违约条款，避免争议。若已发生纠纷，优先协商解决，协商不成可向调解机构或法院申请裁决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报