遇到二手房交易中卖家收取定金后违约的情况，买家可以从以下几个角度维护权益。定金具有担保性质，根据相关规定，收取定金一方违约需双倍返还定金。建议先与卖家协商解决，协商时注意保留微信记录、短信等书面证据。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中需提供定金收条、购房意向书等证明材料，这些文件能证明双方已就房屋买卖达成初步合意。要注意的是，口头约定在法律上难以举证，关键条款务必落实到书面。调解仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼。诉讼时需要准备完整的证据链，包括转账凭证、中介居间合同等材料。司法实践中，法院通常会支持双倍返还定金的诉求，但具体金额以实际支付的定金为准，超过标的额20%的部分可能不被支持。整个维权过程中要注意时效问题，民事权利主张一般不超过三年。同时建议咨询专业法律人士，根据案件细节制定更精准的维权方案。房屋买卖涉及金额较大，每个环节都要注意保留证据，避免因举证不足导致权益受损。- AI整理生成 -