房屋损坏纠纷处理需要分情况讨论。如果是邻里之间因装修、改建等原因导致的房屋损坏，建议先与对方友好协商，明确责任归属和修复方案。协商过程中可邀请居委会工作人员参与调解，他们熟悉社区情况，能提供中立意见。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中需准备房产证、损坏照片、维修估价单等证明材料。调解成功后会签订书面协议，具有民事合同效力。对于调解不成的案例，当事人有权向法院提起诉讼。涉及公共部位损坏的情况，比如楼道墙面开裂、管道漏水等，应及时向物业公司反映并要求维修。物业公司有责任对公共设施进行日常维护，费用通常从物业维修资金中列支。业主也可通过业委会督促物业履行职责。在处理过程中要注意保留证据，包括拍照录像、保存维修票据、记录沟通内容等。这些材料无论是调解还是诉讼都能发挥关键作用。特别提醒，切勿擅自破坏他人财物或采取过激行为，这样反而会使问题复杂化。- AI整理生成 -