婚前个人还贷需要准备哪些证明材料？-买房

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ask9619386189 丨Lv 1

婚前个人还贷涉及财产认定问题，需要妥善保存相关凭证。银行流水是最直接的证明，建议打印还款账户的完整交易明细，重点标注每月还贷金额和日期。购房合同和贷款合同也要留存原件，上面记载的签约时间、贷款金额等信息能证明债务形成时间。若采用转账还款，建议保留转账凭证并备注用途；若是现金还款，需补充银行柜台存款记录等佐证材料。契税发票和房产证登记时间同样重要，这些能佐证购房行为发生在婚前。如果房产证登记在婚后取得，但能证明购房款和贷款均为婚前个人财产支付，根据相关规定仍可能认定为个人财产。建议将上述材料复印备份，与原件分开保管。还贷过程中要注意保持还款账户独立性，避免与婚后收入混同。若婚后用共同财产继续还贷，离婚时对方有权就共同还贷部分及其增值主张补偿。提前做好资金规划，婚前还清贷款或签订财产协议都是可行的选择。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报