婚前房产过户给孩子，离婚时怎么分割？-买房

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ask2169045814 丨Lv 1

婚前房产过户给孩子涉及财产分割和家庭法律问题。若房产已通过合法手续过户至孩子名下，且完成产权登记，则该房产归属孩子所有。根据相关规定，父母离婚时，该房产不再属于夫妻共同财产，原则上不能进行分割。实际操作中需注意两点：一是过户行为的真实性，若存在恶意转移财产逃避债务等情形，相关权利人可主张过户无效；二是过户方式，赠与或买卖均需符合法定程序，避免因手续瑕疵引发纠纷。建议保留完整的过户凭证，包括交易记录、公证文书等。若离婚时对过户效力存疑，法院将结合证据综合判定。对于未成年子女名下的房产，父母作为监护人可以代为管理，但不得擅自处置。特殊情况如过户后仍由父母实际占有使用，可能影响财产性质认定。此类情形需根据具体情况分析，建议提前咨询专业人士厘清法律关系。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报