签了购房认购协议后悔了，定金还能退吗？-买房

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ask1196782478 丨Lv 1

签订购房认购协议后反悔，定金是否可退需结合具体情况分析。若因购房者单方面原因放弃购买，开发商有权依据协议没收定金；若开发商存在违约行为（如未取得预售许可、隐瞒房屋瑕疵等），购房者可要求双倍返还定金。签订认购协议时需注意两点：一是确认协议条款是否明确将“定金”写成“订金”，后者在法律上通常视为预付款，违约时可协商退还；二是留存开发商宣传资料、沟通记录等证据，若存在误导性承诺，可能成为主张退还的依据。实际操作中，建议先与开发商协商退款，协商不成可向当地住建部门投诉或寻求调解。需提醒的是，认购协议具有法律约束力，签约前务必审慎评估自身购房意愿。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报