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  • 婚后出租房子的租金收入属于夫妻共同财产吗？

    根据我国《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，都属于夫妻共同财产。因此，婚后出租房屋获得的租金收入属于"生产、经营、投资的收益"，应当认定为夫妻共同财产。但如果是婚前个人房产出租所得，且婚后没有共同还贷或共同修缮等情形，则可能被认定为个人财产。建议具体案例咨询专业律师。 北京市

    还贷 共同财产 房产 个人房产 举报

    提问者：ask7862711978

    发布于26天前 北京市

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共1个回答
  • ask7046161775 丨Lv 1
    婚后出租房产的租金收入是否属于夫妻共同财产，需结合房产归属和资金性质综合判断。若房产本身为夫妻共同财产（如婚后共同购买），租金自然属于共同财产；若房产系婚前个人财产，但婚后租金收益与共同管理、维护相关（如共同承担装修、招租等），则租金可能被认定为共同财产。 还贷部分的影响需分情况讨论：婚前个人房产婚后共同还贷的，还贷及对应增值部分通常视为共同财产；若房产为婚后共同购买并还贷，则房产及租金均属共同财产。 核心在于资金和劳动的投入性质。单纯依靠房产自然增值的租金可能倾向于个人财产，但若夫妻一方或双方投入了劳务（如维护、出租管理），租金更可能被认定为共同财产。建议通过书面协议明确租金归属，避免争议。 注：具体认定需参考相关规定及实际情况，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-16 北京市 举报
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