婚前买的房子离婚时怎么分？-买房

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ask2269431271 丨Lv 0

婚前个人全款购房且登记在个人名下，离婚时原则上归产权方所有。若婚后共同还贷或装修，另一方可就增值部分和投入主张补偿。婚前购房婚后共同还贷的情况，需先协商处理。协商不成时，产权通常归登记方，但需对共同还贷及对应增值部分进行分割。具体补偿金额可参考还贷比例、房产增值情况等计算。房产证加名或婚后共同还贷可能影响财产性质。加名一般视为赠与，房产可能转为共同财产；仅有还贷记录则不影响房产归属，但需补偿。涉及父母出资的情况，若婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能按共同财产处理。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时通过协商或法律途径解决。实际操作需结合具体情况和证据判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报