16岁未成年人房产过户问题-买房

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ask4532467200 丨Lv 0

16岁未成年人名下房产过户需要特别注意法定监护人的权限问题。未成年人属于限制民事行为能力人，其房产处置必须由监护人代为办理，且必须出于保护未成年人利益的目的。办理流程上，监护人需携带户口本、监护人身份证明、房产证等材料到不动产登记中心申请。若是赠与过户，还需提供赠与公证书，明确赠与行为不会损害未成年人权益。不动产登记部门会重点审核过户行为的必要性，防止监护人恶意转移财产。如果涉及交易过户，所得款项必须专款专用于未成年人生活教育等支出，必要时需提供资金监管证明。父母离婚情况下，非监护权方若对过户有异议，可向法院申请撤销过户行为。特别提醒，部分地区对未成年人房产交易有更严格限制，建议提前咨询当地房管部门。整个过户过程建议保留完整书面材料，避免日后产生纠纷。未成年人年满18周岁后，若认为当年过户损害其权益，可在法定期限内主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报