购房合同写了两个人名，房产证上该登记谁的名字？-买房

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ask4241171763 丨Lv 1

购房合同写了两个人名的情况下，房产证登记需结合实际情况处理。若两人为共同购买（如夫妻、亲属或朋友），通常建议按合同约定将两人名字均登记在房产证上，成为共有产权人。共有方式分为“共同共有”和“按份共有”，前者默认权益均等，后者需明确各自比例，需在登记时书面约定。若因贷款等原因需调整登记人，需注意两点：一是贷款合同与房产证登记人需一致，否则可能影响还款责任；二是未登记的一方需通过补充协议明确权益，避免后续纠纷。实际操作中，需双方携带身份证、购房合同等材料，共同向不动产登记中心申请办理。特殊情况下，如一方不具备购房资格（如限购政策），则只能登记符合条件的一方，但另一方的出资权益可通过书面协议约定，或通过公证等方式保障。需注意，房产证登记后如需增减名或变更份额，可能涉及税费问题，建议提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报