发现房子被隔断出租怎么办？-买房

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ask5400129639 丨Lv 2

遇到房屋被隔断出租的情况，建议先核实房屋原始结构图。通常住宅在设计时已明确承重墙和非承重墙位置，擅自改动承重结构可能存在安全隐患。可向物业或城建部门申请调取竣工图纸进行比对。若确认存在违规隔断，承租人有权要求出租方恢复原状。根据相关规定，改变房屋主体结构需经批准，否则需承担整改责任。实际操作中，可先通过书面形式向出租方提出整改要求，并保留沟通记录。对于已支付租金的情况，可协商退还部分款项或解除合同。协商不成时，可向当地住房租赁管理部门反映情况。需要注意的是，隔断房可能存在消防验收不合格的问题，这类房屋的租赁合同可能被认定为无效。维权过程中建议做好证据保全，包括现场照片、租赁合同、沟通记录等。如果隔断导致房屋使用面积与合同严重不符，还可主张相应赔偿。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报