夫妻离婚时房贷没还完怎么办？-买房

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ask2644007008 丨Lv 1

夫妻离婚时遇到房贷未结清的情况，需结合房产归属与还贷能力综合处理。若房产判归一方所有，通常需要办理转贷手续，将另一方名字从贷款合同中移除，并重新评估借款人资质。若双方协商共同持有，则需明确还款比例并在离婚协议中详细约定，避免后续纠纷。对于无法一次性转贷的情况，可考虑通过补偿方式解决。例如获得房产的一方需向另一方支付房屋折价款，金额可参考已还贷款及房产增值部分。实际操作中需注意，银行作为债权人需参与协商，任何变更都需征得银行同意。若双方均无力单独承担贷款，最务实的做法是出售房产并清偿贷款后分配剩余款项。处理过程中建议保留所有书面协议和银行凭证，必要时可依据相关规定向法院申请确认财产分割效力。整个流程需兼顾法律效力和现实可行性，避免因情绪化决策导致更大损失。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报