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共1个回答
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ask2391877338 丨Lv 2
已购公房拆迁补偿主要涉及房屋价值和土地权益两方面。这类房产原属单位分配，职工通过房改政策购买后取得完全产权，拆迁时补偿标准与普通商品房基本一致。补偿款通常包括房屋市场评估价、搬迁补助费、临时安置费等组成部分。房屋市场评估价是补偿的核心，由专业机构参照同地段商品房价格确定。若当地实行产权调换政策，也可选择置换同等价值的新房。搬迁补助和临时安置费则用于保障过渡期生活，具体金额各地有明确标准。需要注意，已购公房若存在未缴纳的土地出让金等费用，可能需在补偿款中扣除。部分城市对这类房产的补偿有特殊规定，建议提前查阅当地拆迁管理办法。若原产权单位与职工对补偿分配存在争议，可根据房改时的购房协议协商解决。 -
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