关于土地出让金由买方出还是卖方出的问题,华律网律师从法律角度分析如下:土地出让金通常由卖方缴纳,但在实际交易中也可能有其他约定。1. 正常规定:按照相关法律规定,土地出让金是土地所有者(一般为国家)将土地使用权出让给土地使用者时,向使用者收取的费用。所以从规定角度,应该由出让土地的一方即卖方承担。2. 交易约定:不过在房地产等土地交易市场中,双方可以通过合同进行特别约定。如果合同明确约定由买方承担土地出让金,那么买方就需要按照约定支付。3. 注意事项:在签订土地交易合同前,双方一定要明确土地出让金的承担方,并在合同中清晰注明。若未明确约定,后期产生纠纷就容易对责任归属产生争议。4. 风险提示:对于买方而言,如果承担土地出让金,要提前核算好成本,确保自身利益不受损。对于卖方来说,即使约定由买方承担,也要监督买方按时足额缴纳,避免因买方未缴导致自身面临法律风险或经济损失。总之,土地出让金由谁出关键看合同约定,且双方都要谨慎对待,避免后续麻烦。

1. 土地出让金的承担主体在法律上并无绝对固定的规定,通常由买卖双方协商确定。2. 一般情况下,在国有土地使用权出让中,出让方(卖方)是土地出让金的缴纳义务人。这是基于土地所有权与出让权的关系,出让方需将土地出让给受让方,就需按照规定缴纳土地出让金以完成土地性质的转变等相关手续。3. 但在实际交易中,存在买卖双方协商由买方承担土地出让金的情况。比如一些二手房交易中,卖方可能要求净得款项,将土地出让金等相关费用转由买方承担。所以最终由谁承担土地出让金,关键在于双方在合同中的明确约定。若合同未约定,应按照法律规定及交易习惯来确定承担方。