关于2025年山东省物业费的新调整，主要涉及三方面变化。物业服务收费将更强调质价相符原则，要求物业企业定期公示服务标准和费用明细，业主有权对未达标服务提出费用异议。普通住宅前期物业费仍实行政府指导价，但浮动幅度可能扩大，具体标准由各地市根据实际情况制定。车位停放费、电梯维保等专项费用需单独列支，不得与基础物业费捆绑收取。值得注意的是，新建小区需在购房合同中明确物业费计费方式和调整机制，开发商不得擅自承诺低价物业吸引销售。既有小区调整物业费需经专有部分面积占比三分之二以上业主参与表决，且参与表决人数过半数同意方可实施。对于老旧小区改造后新引入的物业服务，地方政府可能提供阶段性补贴。物业企业若违规收费，业主可向属地主管部门投诉，查实后将面临限期整改和行政处罚。建议业主保留缴费凭证和服务质量记录，便于发生纠纷时维护权益。各地具体实施细则预计在2024年底前陆续出台，需关注当地住建部门通告。- AI整理生成 -