婚前男方贷款买房，婚后加女方名字怎么算？-买房

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ask6739694143 丨Lv 2

婚前男方贷款购房，婚后加女方名字的行为涉及房产共有权认定。若房产登记变更为双方共有，原则上视为对女方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。但具体权属比例需结合出资贡献、还贷情况、双方约定等因素综合判断。婚后共同还贷部分（含本金、利息及增值）属于夫妻共同财产，离婚时可主张补偿。若女方未实际参与还贷，仅加名未约定份额，则可能按均等分割处理。实际操作中，建议通过书面协议明确各自比例，避免争议。需注意：加名可能触发银行提前还贷要求，需与贷款机构协商变更抵押合同。若涉及税费问题，加名通常按赠与缴纳契税等费用，具体以当地政策为准。此类情况易引发纠纷，建议提前做好资金流水、协议等证据留存，必要时通过专业机构协助办理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报