婚前买的房只写了一个人名字，离婚时房子归谁？-买房

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ask9339322335 丨Lv 1

婚前个人全款购房且仅登记在一方名下的房产，通常视为婚前个人财产。离婚时原则上仍归产权登记方所有，不会因婚姻关系存续而转化为共同财产。若婚后用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时需对共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。需要注意两种情况：一是婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷。这种情况下房屋权属归登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。二是房产证在婚后取得，只要购房资金全部来源于婚前个人财产，且有完整证据链证明资金流向，仍可认定为个人财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、资金来源证明等材料。若存在争议，法院会综合购房时间、出资比例、还贷情况等因素进行判定。涉及大额财产时，双方可通过书面协议明确权属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报