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共1个回答
  • ask7827678397 丨Lv 2
    房产过户涉及产权转移,需根据实际情况选择合适方式。若公公自愿将房产赠与儿子儿媳,需签订书面赠与协议,并携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理手续。赠与过户通常需缴纳契税、个人所得税等费用,部分地区可能免征部分税费,建议提前咨询当地税务部门。 若通过买卖方式过户,需按市场评估价签订买卖合同,并缴纳契税、增值税等税费。买卖过户费用通常高于赠与,但未来转售时可能减少税费支出。无论赠与或买卖,均需双方到场办理,若委托他人需提供公证委托书。 若公公去世后继承房产,儿子儿媳需凭有效遗嘱或法定继承权公证,办理继承过户。继承过户税费较低,但手续较复杂,需所有继承人协商一致。 办理过户前,建议核实房产是否存在抵押、查封等限制情况,确保产权清晰。不同地区政策或有差异,具体流程可向当地不动产登记中心咨询。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-16 北京市 举报
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