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共1个回答
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ask7827678397 丨Lv 2
房产过户涉及产权转移，需根据实际情况选择合适方式。若公公自愿将房产赠与儿子儿媳，需签订书面赠与协议，并携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理手续。赠与过户通常需缴纳契税、个人所得税等费用，部分地区可能免征部分税费，建议提前咨询当地税务部门。 若通过买卖方式过户，需按市场评估价签订买卖合同，并缴纳契税、增值税等税费。买卖过户费用通常高于赠与，但未来转售时可能减少税费支出。无论赠与或买卖，均需双方到场办理，若委托他人需提供公证委托书。 若公公去世后继承房产，儿子儿媳需凭有效遗嘱或法定继承权公证，办理继承过户。继承过户税费较低，但手续较复杂，需所有继承人协商一致。 办理过户前，建议核实房产是否存在抵押、查封等限制情况，确保产权清晰。不同地区政策或有差异，具体流程可向当地不动产登记中心咨询。- AI整理生成 - -
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