商铺地面下沉压裂水管漏水400吨，物业该负责吗？-买房

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ask4472834502 丨Lv 2

商铺地面下沉导致水管压裂漏水，物业是否担责需结合具体情况判断。若地面下沉属于物业维护范围内的公共区域问题（如公共管道老化、基础建设缺陷），且物业未及时检修或未履行日常维护义务，则需承担相应责任。反之，若下沉系商铺自身装修改动、超负荷使用或不可抗力（如地质变动）所致，责任可能由商铺业主或相关责任方承担。漏水造成的损失赔偿需明确因果关系。物业若存在管理疏忽（如未定期检查排水系统、未及时响应报修），应根据过错比例赔偿；若物业已尽到合理义务（如定期维护记录完整、第一时间采取抢修措施），则可能减轻或免除责任。建议双方协商解决，必要时可通过第三方机构鉴定责任归属，并依据相关规定明确维修和赔偿方案。注：涉及争议较大的赔偿问题，建议保留现场证据（照片、维修记录等），以便后续协商或处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报