担保人代还房贷后如何追偿？-买房

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centerprest 丨Lv 0

担保人代还房贷后，可通过协商或法律途径向债务人追偿。实际操作中需注意以下要点： **协商优先** 建议担保人先与债务人沟通，签订书面还款协议，明确代偿金额、还款期限及利息计算方式。若债务人有还款意愿但短期困难，可协商分期偿还。 **法律途径** 若协商无果，担保人有权向法院起诉债务人。需准备代偿凭证（如银行转账记录、贷款结清证明等）、担保合同等证据。根据相关规定，法院判决生效后，可申请强制执行债务人财产。 **注意事项** 1. **追偿范围**：担保人仅能主张实际代偿的本金及合法利息，超出部分可能不受支持； 2. **时效限制**：需在代偿之日起三年内主张权利； 3. **债务人资产**：起诉前建议调查债务人财产状况，避免胜诉后执行困难。担保人代偿后应及时行动，保留证据，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报