按揭房买卖合同是否具有法律效力？-买房

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ask812821485 丨Lv 1

按揭房买卖合同的法律效力问题需要结合具体情况分析。若卖方已取得房产证且银行同意转让，合同通常有效；若未结清贷款，需先解除抵押登记才能过户。根据相关规定，买卖双方签订合同时需明确约定贷款清偿、过户时间等条款，避免后续纠纷。实际操作中，买方可通过资金监管账户支付首付，用于协助卖方还贷解押。若卖方隐瞒抵押状况导致合同无法履行，买方有权主张违约责任。建议签订合同前查验房产登记信息，必要时咨询专业人士核实产权状态。需注意，部分地区限制未还清贷款的房产交易，需提前确认当地政策。合同条款若违反强制性规定可能被认定无效，但其他部分仍可有效。双方应保留书面沟通记录，确保交易安全。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报