房间门锁损坏且隔音差，能要求无责退租或换房并索赔搬家费吗？-买房

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ask6899938306 丨Lv 2

租赁期间房屋出现门锁损坏和隔音问题，租客有权要求房东履行维修义务。根据相关规定，房东应确保房屋具备基本居住条件和安全性。若门锁故障影响安全或隔音不达标导致无法正常居住，租客可先书面通知房东限期维修。若房东拒不处理，租客可自行维修并保留费用凭证，从租金中抵扣，或向相关部门投诉。关于退租或换房，需视问题严重程度而定。若门锁损坏经维修仍无法解决安全隐患，或隔音问题严重超出正常范围（如墙体结构缺陷），可与房东协商解除合同。协商时需提供第三方检测报告等证据，避免争议。索赔搬家费需依据合同约定，若无明确条款则需双方协商解决。建议租客先与房东友好沟通，同步拍照录像留存证据。若协商无果，可通过调解途径维护权益。实际操作中需注意保留维修通知、沟通记录等书面材料，避免口头约定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报