买二手房发现前业主隐瞒屋内曾有人去世怎么办？-买房

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ask6342323214 丨Lv 0

在二手房交易中，若发现前业主隐瞒房屋内曾发生非正常死亡（如意外、凶案等）的情况，需分情况处理。从法律角度看，房屋交易需遵循诚实信用原则。若前业主故意隐瞒重大事实（如非正常死亡），可能构成欺诈。根据相关规定，买方有权要求撤销合同或索赔。实际操作中，需证明前业主知情且故意隐瞒，例如通过邻居证言、媒体报道等证据。从协商解决角度，建议先与前业主沟通，要求补偿或退房。若协商无果，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径维权。需注意，自然死亡（如老人病故）通常不视为重大瑕疵，但若当地风俗特别忌讳，可在合同中提前约定披露条款。预防此类问题，买方应在签约前多方调查，如询问物业、周边邻居，并在合同中明确“房屋无重大瑕疵”的违约条款。中介机构若知情不报，也需承担连带责任。（注：若涉及具体法律程序或赔偿标准，建议结合书面证据咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报