婚前协议中的责任如何划分？-业主生活

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ask6810301570 丨Lv 1

婚前协议涉及房产责任划分时，需重点关注权属约定与债务分担两方面。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，相关增值部分可能被认定为共同权益。协议中可明确约定房产归属、贷款偿还比例以及离婚时的分割方式，但需注意不得违反相关规定中关于财产处置的基本原则。对于共有房产的管理责任，建议细化日常维护、税费承担等条款。例如物业费、修缮费用可根据产权比例或使用情况协商分配。若房产用于出租，租金收益和空置风险也应在协议中提前明确。协议签订后，建议通过公证等方式增强法律效力。涉及房产赠与条款时需特别谨慎。例如父母资助首付的情况，若未明确约定赠与对象，可能被视为对夫妻双方的共同赠与。协议中应具体说明资金来源和性质，避免日后产生分歧。所有条款的表述需清晰无歧义，必要时可咨询专业人士协助审核。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报