租房遇到二房东需谨慎核实相关权益。二房东是指从原房东处租得房屋后再转租给他人的承租人。这种情况下，首先要查看二房东与原房东签订的租赁合同中是否允许转租。若合同明确禁止转租，则二房东的行为可能无效，建议不要承租。若二房东有权转租，应要求其提供原租赁合同复印件，并核对剩余租期是否覆盖你的租期。同时要与二房东签订书面转租合同，明确租金、租期、押金、维修责任等条款。记得留存二房东的身份证明和原房东同意转租的书面证明。支付租金时建议通过银行转账并备注"房租"，避免现金交易。入住前检查房屋状况并拍照留存，防止退租时发生押金纠纷。若发现二房东存在违规行为，可向当地住房租赁管理部门反映。现房交易中需注意产权是否清晰，建议查验不动产权证原件，确认房屋是否存在抵押或查封情况。实地查看房屋质量、周边配套，了解物业费用标准。签订买卖合同时要明确交房时间、过户条件、违约责任等关键条款。- AI整理生成 -