房贷未还清的房子离婚时法院会怎么分？-买房

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ask3599960265 丨Lv 2

对于房贷未还清的房产在离婚分割时，法院通常会结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续居住并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能根据还贷能力、子女抚养等因素判决房产归属，未分得房产的一方有权获得共同还贷及增值部分的补偿。需注意的是，若房产登记在一方名下且婚前购买，但婚后共同还贷，离婚时产权通常归登记方，但需对共同还贷及对应增值部分进行分割。实际操作中，法院会要求双方提供购房合同、还款记录等证据，确保分割公平。若房产涉及第三方银行权益，需与银行协商变更贷款合同，避免因分割影响信用记录。建议双方提前梳理财产线索，必要时通过专业机构评估房产价值，以便更高效地达成协议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报