父母赠与房产该如何办理手续？-买房

共1个回答

ask2955659579 丨Lv 1

办理父母赠与房产手续需要关注几个核心环节。赠与双方需携带身份证明、房产证原件等材料，共同前往当地不动产登记中心申请办理。在此之前，建议先完成赠与公证，这份公证书能有效确认赠与行为的真实性，避免后续纠纷。关于税费问题，直系亲属间的房产赠与可免征部分税费，但契税仍需按规定缴纳。具体税率可能因地区政策存在差异，建议提前咨询税务部门。需要提醒的是，受赠方若未来转卖该房产，个税计算方式与普通买卖有所不同，可能按差额的20%征收。办理过程中还需注意，若房产存在贷款未结清或抵押情况，需先解除权利限制才能进行赠与。部分地区对赠与后的房产交易年限也有限制，这些细节都建议提前向房管部门核实。整个过程约需15-30个工作日，主要耗时在材料审核和公示环节。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报