没有购房合同能办理房产证吗？-买房

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欧阳锦棠丨Lv 3

办理房产证通常需要提供购房合同作为核心材料之一。购房合同是证明房屋交易合法性和双方权利义务的关键文件，若缺失可能影响登记流程。根据相关规定，房产登记机构需核实交易真实性，无合同可能导致无法确认购房来源或价格，进而暂缓办理。若合同遗失，可尝试补办。通过与开发商或卖方协商，重新签署或由原签署方出具证明文件，并加盖公章。二手房交易中，需双方共同到登记部门说明情况，必要时配合提供付款凭证、完税证明等辅助材料。特殊情况下，如已备案的网签合同，部分城市允许调取电子档案替代纸质文件。需注意的是，若房屋存在产权纠纷、抵押未解除或开发商资质不全等问题，即使有合同也可能无法办证。建议提前核查房屋状态，必要时咨询当地不动产登记中心了解具体补救措施。整个流程中，确保材料真实合法是顺利办证的前提。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报