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共1个回答
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ask3110971913 丨Lv 1
土地权属问题需要从权属来源和实际使用情况综合判断。若土地已依法登记，应以不动产权证记载的权利人为准；未登记的土地需核查历史用地批文、征地协议等原始材料。遇到纠纷时，建议按以下步骤处理：双方可先自行协商，通过村委会、居委会等基层组织调解。协商不成可向当地自然资源主管部门申请调查处理，该部门有权对土地权属争议作出行政决定。对行政决定不服的，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。处理过程中需注意：土地附着物归属不影响土地权属认定；长期实际使用但未办证的情况，需结合相关规定判断是否构成事实权利；集体土地与国有土地的权属确认规则存在差异。保存好土地承包合同、缴费凭证等证据材料至关重要。特别提醒：严禁伪造地契或暴力占地，此类行为可能导致原有合法权利灭失，甚至承担法律责任。涉及重大利益时，建议通过专业机构进行地籍测绘和权属调查。- AI整理生成 - -
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