租房子出问题，房客要不要负责？-买房

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ask6500987495 丨Lv 1

在租赁关系中，房客是否需要承担责任需结合实际情况判断。若房屋损坏因房客不当使用导致，例如人为破坏墙体或设备，房客需承担维修或赔偿责任；若属自然老化或不可抗力因素，则通常由房东负责。建议租赁双方在签约时明确房屋状况，并在合同中约定维修责任条款。遇到租金拖欠问题，房客应按约履行支付义务。若长期拖欠，房东有权通过协商或合法途径追讨，但不得擅自扣留押金或强制清退。押金抵扣需提供费用凭证，剩余部分应退还房客。对于提前退租，若合同未作约定，房客单方面解约可能需支付违约金。但若因房屋存在安全隐患等房东过错导致退租，房客可主张免责。双方应优先协商解决，协商不成可向相关部门申请调解。保留沟通记录和证据对厘清责任尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报