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  • 离婚后夫妻共同贷款房产如何处理

    夫妻离婚时，对于婚姻期间共同贷款购买的房产，首先需要明确房产是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，双方可以协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产平分售款。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况判决。需要注意的是，如果房贷尚未还清，分割房产时还需与银行协商变更贷款人或者提前还贷。建议咨询专业律师，确保分割过程合法合规。 北京市

    还贷 共同财产 房产 贷款 举报

    提问者：ask7680781572

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask2752319794 丨Lv 1
    离婚后夫妻共同贷款房产的处理需结合还贷情况、产权归属及财产分割原则。若房产登记为双方共有，离婚时需协商或由法院判定产权比例。未还清贷款前，银行通常不允许变更借款人，双方可约定由一方继续还贷并补偿另一方，待贷款结清后办理过户。 若选择提前还贷，需双方共同向银行申请。还清贷款后，凭离婚协议或判决书办理产权变更。若一方无力补偿，可协商出售房产并分割售房款。需注意，补偿金额应参考房产市场价值扣除剩余贷款，而非仅按已还本金计算。 对于共同还贷部分，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张还贷及增值部分的补偿。具体比例可参考还贷贡献、婚姻存续时长等因素。建议通过书面协议明确细节，避免后续纠纷。 产权登记变更时，需携带相关证件至不动产登记中心办理。若涉及拒配合的情况，可凭生效法律文书单方申请。整个过程需注意保留还款凭证、沟通记录等证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-16 北京市 举报
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