租房合同无效时，已经交的房租能要回来吗？-租房

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ask9872757340 丨Lv 2

租房合同若被确认无效，已支付的房租原则上可以要求返还，但需结合实际情况处理。合同无效通常源于违反相关规定，比如出租方不具备出租资格或房屋存在重大安全隐患。这种情况下，承租方有权要求退还已付房租，同时出租方需承担相应责任。若承租方实际使用了房屋，可能会根据使用时长折抵部分费用。例如，租住两个月后合同被认定无效，双方可协商扣除这两个月的合理租金后再返还剩余款项。协商不成的，可通过调解或诉讼途径解决，需提供付款凭证、合同文本等证据。需注意，若承租方明知房屋存在问题仍坚持租赁，可能需自行承担部分损失。建议在租房前核实房产证、出租人身份等信息，避免后续纠纷。遇到争议时，及时保留沟通记录和证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报