房产证上加名字是否算夫妻共同财产？-买房

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ask2236964215 丨Lv 1

房产证上加名字是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。房产登记是物权变动的公示方式，加名行为通常意味着产权份额的变更。若在婚姻存续期间将配偶名字加入房产证，且无特殊约定，一般视为对配偶的产权赠与，该房产会被认定为夫妻共同财产。但若房产系婚前个人全款购买，婚后加名时明确约定了产权比例（如登记为按份共有），则可能按约定比例分割。对于贷款未结清的房产，加名需注意银行抵押权限制。多数情况下需先还清贷款解除抵押，才能办理加名登记。若未还清贷款强行加名，可能因违反抵押合同承担违约责任。实际操作中还要考虑购房资金来源。例如，婚前个人首付婚后共同还贷的情况，加名时需协商好补偿金额或产权比例，避免日后纠纷。建议办理加名手续前，双方可通过书面协议明确产权归属和分割方式，并到不动产登记中心办理变更登记，确保法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报