婚前买的房子结婚后能自己卖掉吗？-买房

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ask402694845 丨Lv 1

婚前购买的房产属于个人财产，婚后处置权主要看产权登记情况。若房产证仅登记购买方一人名字，原则上可以直接出售，无需配偶签字同意。但需注意婚后共同还贷部分可能涉及补偿问题，若存在共同偿还房贷或装修出资等情况，建议提前协商处理。实际操作中需考虑两点：一是贷款未结清的房产需先解除抵押才能交易，部分银行要求夫妻共同签署解押文件；二是部分地区为防范纠纷，房管部门会要求非产权方配偶签署知情同意书。建议提前咨询当地不动产登记中心具体要求。若房产证已加配偶名字，则转化为共同财产，处置时必须双方共同办理。涉及婚后财产分割的情况较为复杂，不同地区司法实践存在差异，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报