婚前一方出资购房是否属于个人财产，需结合出资方式、产权登记等具体情况判断。若购房款为出资方个人财产（如婚前积蓄），且房产登记在出资方一人名下，通常视为个人财产。但若婚后共同还贷或装修，另一方可能对增值部分享有权益。 房产登记是关键环节。即使婚前全款购房，若将配偶名字加入房产证，可能视为赠与行为，转化为共同财产。若仅一方出资但登记在双方名下，通常按共同财产处理。 涉及贷款的情况更为复杂。婚前首付由一方支付，婚后共同偿还贷款，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。实际操作中，建议保留付款凭证、合同等原始证据，必要时可签订书面协议明确财产归属。 不同地区司法实践存在差异，需结合当地判例倾向。若双方对产权有特殊约定，在不违反相关规定的前提下，书面协议具有法律效力。遇到争议时，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 -