只有户主结婚证能卖房吗？如何查房子是否在中介挂牌？-买房

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ddk123456789 丨Lv 0

关于房产交易中结婚证的使用问题，若房产为夫妻共同财产，即使仅户主一人持有结婚证，单方出售仍需配偶同意。实际操作中，通常需双方携带身份证、结婚证等材料共同办理过户手续。若房产确属户主个人财产（如婚前全款购买且有明确约定），则户主可单独处置，但建议提前核查房产登记信息中的共有情况。查询房产是否被中介挂牌，可通过以下途径： 1. **线下查询**：携带房产证和身份证至当地不动产登记中心，申请查询房源挂牌记录； 2. **线上渠道**：部分城市开通了政务服务平台或住建部门官网，输入产权证号可查看备案信息； 3. **中介核实**：联系周边正规中介机构，提供房产具体地址委托查询。需注意，未经授权的中介可能无法提供详细信息，建议通过正规渠道操作。房产交易涉及权属确认，建议提前准备完整材料并咨询专业人士，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报