如何认定房屋买卖中的合同欺诈行为？-买房

共1个回答

ask841030497 丨Lv 2

认定房屋买卖中的合同欺诈需结合具体行为和证据综合判断。若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵（如结构性损坏、产权纠纷），或虚构交易条件（如伪造学区资格、虚报面积），导致买方基于错误信息签订合同，可能构成欺诈。买方需留存广告宣传、沟通记录、检测报告等证据，证明卖方存在主观故意与事实不符的陈述。实际操作中，需注意区分欺诈与一般违约。例如，卖方因疏忽未告知管道老化问题，可能属于违约而非欺诈。若争议较大，可向市场监管部门反映或通过司法途径解决。根据相关规定，欺诈行为可能导致合同撤销，卖方需赔偿损失。建议交易前核实房产信息，必要时委托专业机构查验房屋状况。对于合同条款争议，重点审查关键内容是否清晰无歧义，如付款方式、交房标准、违约责任等。若条款存在明显偏向性或隐藏陷阱，可能成为认定欺诈的辅助依据。保持交易全程留痕，是维护权益的基础。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报