二手房交了定金后悔了能退吗？-买房

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ask5139968070 丨Lv 0

关于二手房交易中定金退还问题，需结合实际情况分析。买方支付定金后若单方面反悔，通常无权要求返还；若卖方存在违约行为或双方协商一致，则可能退还。定金在法律上具有担保性质，签订定金协议后即产生约束力。若买方因个人原因放弃购房，属于违约行为，卖方有权没收定金。反之，若卖方出现房屋产权瑕疵、隐瞒重大缺陷等情况，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中需注意三点：一是定金比例不宜超过总房款的20%，超出部分不受保护；二是建议通过资金监管账户支付，避免现金交易风险；三是签订协议前务必核实房产证信息、抵押状况及户口迁移等关键事项。特殊情况下，如遇不可抗力导致交易无法完成，双方可协商解除协议。建议在支付定金前明确约定退款条款，并通过书面形式确认补充协议。若产生争议，可凭相关证据通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报